Estimation théorique
Rue des Marronniers En Fleur,21121 Ahuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marronniers En Fleur,21121-Ahuy indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 3 | RUE DES MARRONNIERS EN FLEUR | 4 | 94 | 309 | 266250€ | 2832€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DU CLOS DES AIGES | 4 | 107 | 326 | 318000€ | 2972€ |
2021-09-03 | 14 | ALL DES SORBIERS | 7 | 123 | 503 | 410000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DES MARIOTTES | 5 | 135 | 512 | 420700€ | 3116€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 165 | 172260€ | 2127€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 181 | 171765€ | 2121€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 167 | 173250€ | 2139€ |
2020-02-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 563 | 293000€ | 3021€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 173250€ | 2139€ |
2021-10-11 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 121 | 175725€ | 2169€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 125 | 180675€ | 2231€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 119 | 922 | 626870€ | 5268€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 572 | 475000€ | 3654€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 107 | 332 | 286740€ | 2680€ |
2021-08-23 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 57 | 565 | 239000€ | 4193€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 4 | 109 | 500 | 354800€ | 3255€ |
2019-08-26 | 32 | ALL DES FRENES | 7 | 155 | 463 | 390000€ | 2516€ |
2020-10-15 | 38 | ALL DES FRENES | 7 | 138 | 1073 | 348900€ | 2528€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DES DAMES FINES | 4 | 99 | 200 | 254100€ | 2567€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 3 | 64 | 350 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 204 | 172 | 168000€ | 824€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 143 | 167 | 325000€ | 2273€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU CLOS DES AIGES | 6 | 149 | 500 | 453000€ | 3040€ |
2020-05-12 | 13 | RTE DE MESSIGNY | 5 | 140 | 492 | 399000€ | 2850€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES PIERRES SECHES | 5 | 134 | 514 | 520000€ | 3881€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 74 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PIERRES SECHES | 6 | 137 | 552 | 621100€ | 4534€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 155 | 832 | 580000€ | 3742€ |
2020-12-22 | 1 | GR GRAND' RUE | 5 | 137 | 985 | 570000€ | 4161€ |
2021-10-28 | 4 | GR GRAND' RUE | 7 | 231 | 765 | 50000€ | 216€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DU CLOS POFARD | 5 | 179 | 656 | 474300€ | 2650€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 192 | 440 | 542500€ | 2826€ |
2021-11-29 | 4 | RLE DU PUITS DERRIERE | 3 | 48 | 291 | 120000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DU PARADIS | 5 | 128 | 761 | 391000€ | 3055€ |
2019-07-04 | 38 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 303 | 265000€ | 3118€ |
2022-02-18 | 8 | RLE DU BAS DES ROCHERS | 5 | 91 | 130 | 265700€ | 2920€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DES JOSSETS | 5 | 104 | 684 | 320000€ | 3077€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 58 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-28 | 5 | PL DE L ABBE DEBRIE | 4 | 110 | 171 | 285000€ | 2591€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PUITS DE BOIS | 7 | 126 | 910 | 835000€ | 6627€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 1040 | 500000€ | 4386€ |
2020-05-18 | 21 | BD ALBERT EINSTEIN | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-20 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-09 | 2 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 333000€ | 3142€ |
2020-09-25 | 8 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 311000€ | 2934€ |
2020-03-04 | 25 | BD ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2020-01-14 | 40 | RUE PAUL DELOUVRIER | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2022-08-22 | 16 | RUE TESCELIN LE ROUX | 5 | 188 | 650 | 780000€ | 4149€ |
2021-06-03 | 32 | CHE DE HAUTEVILLE | 7 | 164 | 1200 | 500000€ | 3049€ |
2020-04-03 | 20 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 158 | 600 | 377500€ | 2389€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE HAUTEVILLE | 4 | 93 | 1069 | 330000€ | 3548€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 159 | 855 | 557500€ | 3506€ |
2019-09-12 | 3 | RUE TESCELIN LE ROUX | 6 | 162 | 648 | 418000€ | 2580€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOAN MIRO | 7 | 166 | 604 | 522500€ | 3148€ |
2022-11-28 | 9001 | CHE DE HAUTEVILLE | 2 | 26 | 1327 | 125000€ | 4808€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JOAN MIRO | 6 | 140 | 746 | 396000€ | 2829€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GUY DE ROCHEFORT | 5 | 232 | 770 | 745000€ | 3211€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES PAULES | 6 | 143 | 745 | 488550€ | 3416€ |
2021-11-22 | 23 | RUE JOAN MIRO | 5 | 136 | 560 | 480000€ | 3529€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 744 | 394000€ | 4635€ |
2020-06-30 | 21 | RUE JOAN MIRO | 5 | 151 | 600 | 440000€ | 2914€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JOAN MIRO | 3 | 120 | 593 | 450000€ | 3750€ |
2022-09-08 | 108 | RTE D AHUY | 2 | 60 | 971 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-23 | 12 | RUE NICOLAS DE HOEY | 7 | 217 | 705 | 30033€ | 138€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DARNEY ET PONTIROLI | 6 | 175 | 640 | 300000€ | 1714€ |
2019-06-27 | 5 | RUE NICOLAS DE HOEY | 5 | 113 | 700 | 420000€ | 3717€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HOMBELINE | 5 | 176 | 628 | 470000€ | 2670€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT AMBROSINIEN | 5 | 220 | 640 | 565000€ | 2568€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 1138 | 537000€ | 3442€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 273 | 480 | 758400€ | 2778€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ESPERANZA | 5 | 171 | 139 | 632000€ | 3696€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 142 | 550 | 344200€ | 2424€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 5 | 100 | 0 | 338650€ | 3387€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ESPERANZA | 4 | 128 | 334 | 596300€ | 4659€ |
2022-09-08 | 18 | RUE ESPERANZA | 5 | 170 | 423 | 716820€ | 4217€ |
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 225 | 321500€ | 3247€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CITEAUX | 6 | 185 | 740 | 710000€ | 3838€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2022-03-11 | 16 | RUE JACQUES D ALBAY | 8 | 190 | 293 | 710000€ | 3737€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 1503 | 520460€ | 4004€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JACQUES D ALBAY | 4 | 217 | 415 | 740000€ | 3410€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE BRUGES | 5 | 85 | 449 | 239800€ | 2821€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2021-06-10 | 16 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 6 | 94 | 356 | 238300€ | 2535€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 8 | 220 | 1000 | 999000€ | 4541€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 147 | 661 | 489000€ | 3327€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 124 | 545 | 463000€ | 3734€ |
2019-12-05 | 8 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 217000€ | 2553€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 65 | 335 | 247500€ | 3808€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 306000€ | 2942€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 388000€ | 3731€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 6 | 118 | 363 | 305000€ | 2585€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JACQUES D ALBAY | 6 | 270 | 594 | 735900€ | 2726€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 6 | 195 | 0 | 514000€ | 2636€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2021-08-02 | 36 | RUE D AHUY | 4 | 114 | 294 | 376500€ | 3303€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D'ALTURA | 6 | 166 | 164 | 550000€ | 3313€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JACQUES D ALBAY | 5 | 158 | 195 | 467250€ | 2957€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 89 | 305 | 324000€ | 3640€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 170 | 651 | 500770€ | 2946€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 72 | 283 | 298960€ | 4152€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 80 | 593 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU PRE CUREUSE | 3 | 100 | 640 | 448000€ | 4480€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2022-12-14 | 1 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2021-04-12 | 8 | RUE JEAN SOUNY | 4 | 97 | 604 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-27 | 12 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 221 | 227360€ | 2526€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 21 | RUE D AHUY | 7 | 157 | 888 | 345000€ | 2197€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2021-11-24 | 5 | RUE D'ALTURA | 4 | 123 | 602 | 365000€ | 2967€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-05 | 14 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 239 | 229680€ | 2552€ |
2022-07-26 | 29 | RTE DE DAIX | 4 | 88 | 273 | 320000€ | 3636€ |
2021-12-16 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 241 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 95 | 550 | 298900€ | 3146€ |
2020-06-03 | 50 | RTE D AHUY | 4 | 123 | 481 | 288800€ | 2348€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 600 | 605000€ | 4321€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES IRIS | 5 | 98 | 577 | 389955€ | 3979€ |
2021-09-29 | 16 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 229 | 237600€ | 2640€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 90 | 346 | 218000€ | 2422€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 204 | 271000€ | 3188€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |